500彩票

Home>Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao
Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao
Time:2022-12-21
Views:632

500比分网

  
LIVE      

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

500彩票

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

Dưới thời đại Internet, mọi người có thể dễ dàng lên mạng và mua vé máy bay, chứng khoán, kỳ lạ là, mua và bán căn nhà luôn không thể hóa các mạng lưới, ở mỹ, các bạn vẫn thuê nhà môi giới bất động sản MaiFang, mọi người mua và bán bất động sản và không có mạng lưới bởi vì hóa và tiết kiệm chi phí.

Giao dịch bất động sản được khỏi mạng lưới hóa ảnh hưởng, chủ yếu là có “ hiệp hội bất động sản lượng mà quốc gia ” (" National năm Realtors, NAR) trung ương ở đằng sau, nên tổ chức chuyên nghiệp của hiệp hội là lớn nhất cả nước, dân buôn nhưng điều đó cũng là những nhóm ngành công nghiệp quan trọng sáng kiến.

Tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ của giao dịch bất động sản có thể thay đổi.

Tòa án bang Missouri, cũng bồi thẩm đoàn mặt trời đối với những ngôi nhà và những người bán đưa ra kiện tụng tạo ra sự phán xét, gọi là sức mạnh khổng lồ NAR và hai nhà môi giới bất động sản của công ty Homeservices từ "kì, Keller Williams Realty thao túng chính thống, để cho tiền hoa hồng JuGaoBuXia, cần phải bồi thường 18 tỉ đô la, Có thể chấm dứt mô hình mua bán bất động sản lâu năm.

Vụ kiện tụng này là nguyên đơn là MaiFang cầu, Re/vậy Max, Anywhere Real Estate, 21 Century, Sotheby 's International Realty và Corcoran. Hai bị cáo khác, ban đầu, đã dàn xếp ngoài tòa án với tổng số tiền giải quyết là 140 triệu đô la, mỗi người hứa sẽ thay đổi mô hình hoạt động, bao gồm việc không yêu cầu người môi giới phải là thành viên của NAR.

Thường thì các bang được chính quyền cấp giấy phép môi giới bất động sản, và NAR mở rộng ra các quy định yêu cầu các thành viên phải tuân thủ.

Đối mặt với kết quả xét xử, NAR và các nhà môi giới bất động sản đã thề sẽ kháng cáo, đặt những biến cố trong tương lai của việc ủy thác bất động sản vào lịch sử.

NAR trong nhiều năm qua luôn chống cạnh tranh với các viên chức chống độc quyền mỹ và đấu tranh chống lại vụ kiện liên quan đến hành vi của phán quyết mới nhất tòa án bang Missouri là thất bại lớn nhất của trình vĩ đại chưa từng thấy nên hiệp hội.

NAR bị kiện và bị bộ tư pháp xem xét.

Không chỉ vậy, NAR đã có rất nhiều tin xấu và tình huống khó khăn trong gần một năm qua.

NAR bùng nổ vào tháng 8 với lời buộc tội quấy rối tình dục của chủ tịch Kenny Parcell, người môi giới bất động sản thành viên NAR đã từ chức vì sự kiện đó; Vào tháng 10, công ty bất động sản mạng nổi tiếng Redfin rút khỏi hiệp hội.

NAR ở trên có nghĩa là ủy ban sẽ kháng án lên chống lại sự phán xét của sản phẩm nóng mới đề cập đến.

Phó giám đốc pr NAR Williams (Mantill Williams) nói rằng, sẽ phải thưa vahan kháng cáo lên phán quyết của hội thẩm đoàn, trong khi kháng cáo, sẽ yêu cầu tòa án và giảm các yêu sách đòi bồi thường tổn thương.

NAR thua thì SAO

Đơn kiện luận điểm là, NAR ép buộc những người MaiFang trả quá cao tiền hoa hồng, và sau đó được tạo bởi nó người môi giới chia sẻ với người mua người môi giới bất động sản, và những người bán nghĩ rằng, sẽ sử dụng tiền hoa hồng chia sẻ xem là “ dịch vụ đa lên sàn ” (Multiple Listing Service) điều kiện không công bằng, và nhiều người điều khiển duy trì tính hoa hồng cao.

Thông thường, khi bán nhà, người bán sẽ cung cấp hoa hồng cố định cho người môi giới, hoa hồng được duy trì ở mức giá bán hàng khoảng 6%, mua, bán môi giới 3%.

Tuy nhiên, người bán nhà phàn nàn rằng hiện nay thị trường đang thiếu thốn, hoa hồng môi giới của người mua nên được trả bởi người mua thực sự nhận dịch vụ, thay vì được trả bởi người bán hàng như thường lệ, người mua nên thương lượng với người môi giới chi phí, không nên phải chịu hoa hồng của người bán.

NAR và các bị cáo khác cho rằng tiền hoa hồng đã luôn có thể thương lượng được, và mô hình truyền thống của việc chia sẻ hoa hồng giữa người bán và người môi giới cho phép những người mua đã bị đè bẹp bởi tiền mặt, chi phí, và những chi phí khác không phải trả thêm hoa hồng môi giới.

Các nhà hoạt động vì quyền lợi của người tiêu dùng thích thú với phán quyết này và muốn thẩm phán ra lệnh thay đổi cấu trúc tiền hoa hồng trong ngành công nghiệp.

Số tiền bồi thường sẽ tăng thêm 5 tỉ đô, tùy vào quyết định của thẩm phán.

Stephen Brobeck, một nhà nghiên cứu cao cấp của hiệp hội người tiêu dùng hoa kỳ, nói rằng bồi thẩm đoàn thấy rõ rằng ngành bất động sản hạn chế cạnh tranh giá cả ở một mức độ nào đó để đảm bảo tiêu chuẩn hóa 5% đến 6% hoa hồng, và đưa ra quyết định nhanh chóng.

Broeback nói rằng mức độ cấm đoán mà tòa tuyên bố sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng một hệ thống cạnh tranh giá cả đủ để giảm chi phí cho khách hàng và nâng cao chất lượng dịch vụ. Hy vọng tòa sẽ cắt đứt mối quan hệ giữa người môi giới bán nhà và người môi giới mua bán để người bán không phải chịu trách nhiệm phân chia hoa hồng của người môi giới mua.

Tiền hoa hồng ảnh hưởng đến người mua và người bán

Người môi giới bất động sản cho biết không có thay đổi lớn trong việc sắp đặt hoa hồng.

Ảnh hưởng lâu dài của phán quyết của bồi thẩm đoàn tòa án bang Missouri có thể là việc mua bán, trung tâm bán hàng và đại lý bán hàng sẽ được xử lý một cách riêng biệt.

Chuyên viên ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette & Woods đã báo cáo trước phán quyết rằng NAR kiện tụng và các hành động liên quan của chính phủ có thể tái tạo cấu trúc tiền hoa hồng cho ngành môi giới cư dân bằng cách hủy bỏ các quy tắc ủy nhiệm của người mua.

Các nhà phân tích nói rằng tiền hoa hồng được trả cho người môi giới thường được chuyển sang giá nhà, và nếu tiền hoa hồng giảm hoặc trở nên dễ thương lượng hơn, giá nhà có thể giảm.

Công ty bất động sản Keller Williams môi giới của Jen Davis, một trong những bị cáo, cho rằng sẽ không có thay đổi gì trong thời gian ngắn, và hoa hồng luôn có thể thương lượng, và sẽ tiếp tục như vậy.

Nhưng Davis nói trong trường hợp tình huống thay đổi, có thể có những hậu quả không lường trước được; Một số người hoàn toàn không hiểu toàn bộ quá trình mua nhà, phải trả tiền đặt cọc, chi phí giao dịch, chi phí đánh giá và kiểm tra, nếu họ phải trả thêm chi phí môi giới người mua, một số người sẽ không muốn, hoặc rơi vào tình trạng khó khăn, hoặc không mua.

Tại SAO bitcoin lại tăng lên liên tục trong 7 tuần? Có một cơn bão hoàn hảo không thể tăng vọt

Giá của Bitcoin và các loại tiền mã hóa khác tiếp tục tăng lên cao hơn kỷ lục 20 tháng ngày hôm nay, và dường như không có dấu hiệu dừng lại. Các chuyên gia cho biết những đồng tiền được mã hóa đã gia tăng mạnh trong bảy tuần qua, phản ánh một "cơn bão hoàn hảo" gồm nhiều yếu tố và lợi ích.

Theo báo cáo của tuần báo Barron, bitcoin đã tăng 6% trong vòng 24 giờ qua, với giá lên tới $43,800, và nhanh chóng vượt qua $44,000, chạm mức cao nhất từ đầu tháng 4 năm 2022.

Bitcoin đã tăng mạnh kể từ giữa tháng 10, một trong những động lực chính là niềm hy vọng cao của thị trường rằng các nhà chức trách mỹ sẽ sớm phê chuẩn ETF đầu tiên. Nhưng vẫn còn những điều tốt đẹp khác góp phần vào sự gia tăng.

Zach Pandl, trưởng bộ nghiên cứu của công ty kỹ thuật số Grayscale nói: "hiện nay, cả nền kinh tế tổng thể lẫn cá nhân đều có lợi cho bitcoin".

Bốn nước tạo nên một cơn bão hoàn hảo

Ông chỉ ra rằng có bốn vấn đề lớn: 1. Fed đã "quay bồ câu", dự kiến sẽ giảm lãi suất vào năm tới; 2. trước khi "cắt giảm" tiếp theo vào đầu tháng tư năm 2024, nguồn cung cấp bitcoin vẫn còn rất chật chội; 3. các nhà đầu tư đang chờ tin tốt lành về việc chứng nhận chứng khoán etfs trên thị trường bitcoin; Cuộc bầu cử tổng thống hoa kỳ vào năm tới sẽ bắt đầu để cổ vũ việc mua bán an toàn.

Bốn yếu tố này đã góp phần giúp bitcoin vượt xa chỉ số cổ phiếu mỹ dow Jones và s&p 500 trong những tuần qua. Tình hình kinh tế có thể được cải thiện và cổ phiếu mỹ được thúc đẩy mạnh hơn, ngoại trừ việc bitcoin tăng mạnh hơn.

Ngoài bitcoin, Ether, đồng tiền mã hóa lớn thứ hai trên thị trường, cũng tăng 4% lên $2,275. Các đồng xu nhỏ hoạt động như nhau, Cardano tăng 8%, Polygon tăng 5%, Dogecoin tăng 17%, Shiba Inu tăng 13%.

Nhìn xa trông rộng

Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn bất đồng về viễn cảnh lâu dài của bitcoin.

Peter Boockvar, nhà phân tích tài chính Bleakley, đã nghi ngờ rằng sự gia tăng này có thể tiếp tục hay không, sau khi tất cả các ngân hàng trung ương chủ chốt rõ ràng không sẵn sàng để bitcoin là một trong những tài sản của các ngân hàng trung ương. Matt Maley, nhà chiến lược thị trường hàng đầu của Miller Tabak + Co, tin rằng một làn sóng mới của hệ thống tiền tệ mã hóa cần được bơm vào trong tương lai để tăng cường sự gia tăng, nếu không dự đoán rằng giá của bitcurrency sẽ đạt đỉnh cao hơn chỉ là ước muốn.

Cathie Wood, giám đốc của quỹ đầu tư ark, cho rằng việc đầu tư vào bitcoin có thể ngăn ngừa bất cứ tình trạng lạm phát nào trong tương lai.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

Previous:Báo cáo: quỹ hưu trí công và quỹ chủ quyền ưu tiên cho ấn độ hơn cho trung quốc trong việc cố tình tăng cường trái phiếu chống lạm phát
Next:Thành phố ốc đảo/manyun guangzhou có vẻ đẹp lake forest giá trung bình 75,000
related articles
500彩票 Sơ đồ trang web

1234