500彩票

Home>Cán cân tài chính đang bế tắc
Cán cân tài chính đang bế tắc
Time:2022-09-24
Views:468

500竞彩

  
LIVE      

Cán cân tài chính đang bế tắc

500彩票

Cán cân tài chính đang bế tắc

Vì lãi suất cao khiến cho các cơ quan cho vay tư nhân trở thành lựa chọn duy nhất cho chủ sở hữu bất động sản thương mại (CRE), các cơ quan cho vay tư nhân ở vị trí quan trọng đã chiếm ưu thế, làm gia tăng sự bế tắc về tính thanh khoản đối với các ngành công nghiệp nợ đến hạn hàng tỷ đô la.

Các nguồn tin trong ngành công nghiệp cho biết trong vài tháng gần đây, các ngân hàng muốn sửa đổi các điều khoản nợ của CRE để tránh vay nợ. Nhưng họ yêu cầu thêm vốn cổ phần, điều này cho các cơ quan cho vay tư nhân cơ hội để cung cấp tài chính giải cứu thông qua các công ty gây quỹ mezzanine, cổ phiếu ưu tiên hoặc phát hành cổ phiếu mới.

Lúc đầu, những tình huống này tập trung vào văn phòng, nhưng hiện nay chúng đang mở rộng ra nhiều nhà ở, khu công nghiệp và khách sạn. Nhưng những giải pháp này cũng không có giá trị gì đối với các cơ quan cho vay tư nhân. Những người trong ngành công nghiệp cho rằng đó là vì thu nhập thuê nhà của các ngành công nghiệp không thể phát triển kịp với chi phí trả nợ.

Chi phí cho vay của thị trường CRE tăng nhiều hơn thu nhập, kết quả của sự gia tăng đáng kể trong nhiều thập kỷ qua về lãi suất. Những yếu tố làm trầm trọng hơn bao gồm việc gia hạn các tiêu chuẩn cho vay sau khi các ngân hàng khu vực sụp đổ vào tháng ba, và sự giảm tỷ lệ nhập cư tại văn phòng sau trận đại dịch.

Thậm chí với lãi suất thấp, một số tài sản có thể không bao giờ được cứu vớt, bởi vì chúng nằm ở những thành phố bị suy giảm giá trị do tội phạm và sự suy giảm dân số. Ông nói rằng một số công ty cần phải đầu tư rất nhiều để xoay chuyển lợi nhuận, và điều đó làm suy yếu lợi nhuận.

Sự thận trọng ngày càng tăng của các cơ quan cho vay tư nhân sẽ làm trầm trọng tình trạng thiếu thanh khoản của các chủ sở hữu không có lựa chọn để rút lui.

Nhiều người trong ngành công nghiệp cho biết giới hạn lãi suất 2 năm để ngăn ngừa tăng lãi suất sẽ hết hạn trong vòng 2 năm tới, tổng số nợ lên đến gần 2 tỷ đô la; Một giới hạn lãi suất mới mà trước đây chỉ tốn hàng ngàn đô la bây giờ phải tốn hàng chục triệu đô la để tăng nhu cầu tính linh động cá nhân.

Với những yếu tố cơ bản gây ra sự suy giảm giá trị tài sản, những người vay vốn vẫn đủ điều kiện cho một khoản vay tái cấp cao nhỏ hơn, nhưng lãi suất cao hơn ít nhất 500 điểm.

Việc bán tài sản cũng trở nên ngày càng khó khăn. Claudia Faust, đồng sáng lập và quản lý đối tác của công ty đầu tư bất động sản Hawkeye Partners, cho biết hiện tại hoặc không có người mua, hoặc là có giới hạn số người mua yêu cầu giá trị thấp, làm cho những chủ sở hữu hiện tại có thể không nhận được bất kỳ lợi nhuận nào sau khi trả hết nợ.

Chiến tranh ở hà LAN quá tốn kém ballon: hòa bình có thể nằm trong nhu cầu chung của sự thịnh vượng kinh tế

Daniel Egel, giám đốc chương trình kinh tế và an ninh quốc gia của Rand, một nhà tư tưởng của mỹ, viết cho Barron's, cho biết chiến tranh israel-afghanistan không chỉ gây thiệt hại lớn, mà còn gây tổn thất kinh tế rất lớn: 400 tỉ đô la cho hoạt động kinh tế của Israel trong thập kỷ tới, và Palestine gây tổn thất cho cơ hội xây dựng một quốc gia độc lập. Nghịch lý thay, sau hiệp ước đình chiến, mất mát kinh tế có thể mở ra một con đường mới đến hòa bình.

Cả hai bên đều cần sự hỗ trợ từ bên ngoài để hồi phục sau chiến tranh. Egel tin rằng khi sự thịnh vượng trở thành mục tiêu chung, có khả năng xây dựng hòa bình dựa trên đó. Nói cách khác, lợi ích kinh tế của hòa bình có thể là lý do để theo đuổi một giải pháp chính trị lâu dài.

Egel ước tính ảnh hưởng tài chính của chiến tranh đối với Israel dựa trên phân tích lý thuyết của rand về "cuộc nổi dậy" giữa Israel và Palestine. 400 tỉ đô la được đánh giá cao hơn so với số tiền mà bộ tài chính Israel ước tính là 51 tỉ đô la. Đó là bởi vì Egel và các đồng nghiệp cho rằng sự hỗn loạn kinh tế có thể kéo dài đến 4 năm. Ông nói rằng 90 phần trăm những cú sốc kinh tế mà Israel phải chịu đến từ những tác động gián tiếp: sự giảm đầu tư, thị trường Lao động hỗn loạn, và sự tăng trưởng năng suất chậm lại.

Về phía người palextin, tổng hoạt động kinh tế có thể giảm một phần ba, chủ yếu là tổn thất tài sản, người palextin không thể tiếp tục làm việc ở Israel, và sự gia tăng hạn chế thương mại.

Và một hậu quả tiềm ẩn của những mất mát này là: một nền hòa bình dựa trên sự thịnh vượng và phát triển kinh tế có thể là khả thi cho lần đầu tiên trong một thế hệ. Như hiệp định Oslo những năm 1990.

Trong những năm gần đây, dư luận có xu hướng chủ quyền áp đảo các vấn đề kinh tế. Nhưng sự mất cân bằng kinh tế và bất ổn chính trị do cuộc chiến này gây ra có thể làm thay đổi suy nghĩ của con người, đặc biệt là Israel đang rất cần sự đầu tư mới và sự chuyển giao công nghệ, và Palestine cần được tái xây dựng, tái đầu tư và tiếp xúc với thế giới.

Nhưng trụ cột của kế hoạch hòa bình này vẫn là sự công nhận của các nước láng giềng của Israel và sự thành lập nhà nước palestin. Cộng đồng thế giới đã công nhận đầy đủ rằng Israel sẽ cung cấp cơ hội kinh tế cho Israel để đảm bảo sự phát triển kinh tế trong vài năm tới. Rand phân tích bản phân tích năm 2020 của hiệp ước Abraham cho thấy "lợi tức hòa bình" có thể tạo ra hàng tỉ đô la cho Israel trong hoạt động kinh tế. Một quốc gia Palestine có thể mở đường cho nền kinh tế. Để trở nên khả thi về mặt kinh tế và địa lý, một số người đã đề xuất một mạng lưới vận tải kết nối cộng đồng palestin ở bờ tây và hành lang gaza, nhưng vẫn duy trì sự cách ly với Israel.

Họ phải hòa nhập vào cộng đồng kinh tế quốc tế. Do đó, Israel sẽ phải từ bỏ quyền kiểm soát người và hàng hóa ra vào Palestine. Dân y-sơ-ra-ên thường coi đó là "đường đỏ" mà các quốc gia lớn và các tổ chức quốc tế sẽ không được can thiệp để loại bỏ mối nguy hiểm an ninh.

Tìm kiếm hòa bình từ đống đổ nát nhưng không phải là điều không thể, điều quan trọng nhất là những cộng đồng Israel và Palestine có tầm nhìn, can đảm và lãnh đạo.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!

Cán cân tài chính đang bế tắc

Previous:Tin shui wai mới trong ngày đầu tiên của 2500 vé mua 8 lần
Next:Tòa nhà yong-yong-yi-yuan cao cấp giao dịch thịnh vượng \ thế kỷ 21.q năng lượng tổng giám đốc Yang yongjian
related articles
500彩票 Sơ đồ trang web

1234