500彩票

Home>Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao
Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao
Time:2020-07-03
Views:382

彩票网站

  
LIVE      

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

500彩票

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

Dưới thời đại Internet, mọi người có thể dễ dàng lên mạng và mua vé máy bay, chứng khoán, kỳ lạ là, mua và bán căn nhà luôn không thể hóa các mạng lưới, ở mỹ, các bạn vẫn thuê nhà môi giới bất động sản MaiFang, mọi người mua và bán bất động sản và không có mạng lưới bởi vì hóa và tiết kiệm chi phí.

Giao dịch bất động sản được khỏi mạng lưới hóa ảnh hưởng, chủ yếu là có “ hiệp hội bất động sản lượng mà quốc gia ” (" National năm Realtors, NAR) trung ương ở đằng sau, nên tổ chức chuyên nghiệp của hiệp hội là lớn nhất cả nước, dân buôn nhưng điều đó cũng là những nhóm ngành công nghiệp quan trọng sáng kiến.

Tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ của giao dịch bất động sản có thể thay đổi.

Tòa án bang Missouri, cũng bồi thẩm đoàn mặt trời đối với những ngôi nhà và những người bán đưa ra kiện tụng tạo ra sự phán xét, gọi là sức mạnh khổng lồ NAR và hai nhà môi giới bất động sản của công ty Homeservices từ "kì, Keller Williams Realty thao túng chính thống, để cho tiền hoa hồng JuGaoBuXia, cần phải bồi thường 18 tỉ đô la, Có thể chấm dứt mô hình mua bán bất động sản lâu năm.

Vụ kiện tụng này là nguyên đơn là MaiFang cầu, Re/vậy Max, Anywhere Real Estate, 21 Century, Sotheby 's International Realty và Corcoran. Hai bị cáo khác, ban đầu, đã dàn xếp ngoài tòa án với tổng số tiền giải quyết là 140 triệu đô la, mỗi người hứa sẽ thay đổi mô hình hoạt động, bao gồm việc không yêu cầu người môi giới phải là thành viên của NAR.

Thường thì các bang được chính quyền cấp giấy phép môi giới bất động sản, và NAR mở rộng ra các quy định yêu cầu các thành viên phải tuân thủ.

Đối mặt với kết quả xét xử, NAR và các nhà môi giới bất động sản đã thề sẽ kháng cáo, đặt những biến cố trong tương lai của việc ủy thác bất động sản vào lịch sử.

NAR trong nhiều năm qua luôn chống cạnh tranh với các viên chức chống độc quyền mỹ và đấu tranh chống lại vụ kiện liên quan đến hành vi của phán quyết mới nhất tòa án bang Missouri là thất bại lớn nhất của trình vĩ đại chưa từng thấy nên hiệp hội.

NAR bị kiện và bị bộ tư pháp xem xét.

Không chỉ vậy, NAR đã có rất nhiều tin xấu và tình huống khó khăn trong gần một năm qua.

NAR bùng nổ vào tháng 8 với lời buộc tội quấy rối tình dục của chủ tịch Kenny Parcell, người môi giới bất động sản thành viên NAR đã từ chức vì sự kiện đó; Vào tháng 10, công ty bất động sản mạng nổi tiếng Redfin rút khỏi hiệp hội.

NAR ở trên có nghĩa là ủy ban sẽ kháng án lên chống lại sự phán xét của sản phẩm nóng mới đề cập đến.

Phó giám đốc pr NAR Williams (Mantill Williams) nói rằng, sẽ phải thưa vahan kháng cáo lên phán quyết của hội thẩm đoàn, trong khi kháng cáo, sẽ yêu cầu tòa án và giảm các yêu sách đòi bồi thường tổn thương.

NAR thua thì SAO

Đơn kiện luận điểm là, NAR ép buộc những người MaiFang trả quá cao tiền hoa hồng, và sau đó được tạo bởi nó người môi giới chia sẻ với người mua người môi giới bất động sản, và những người bán nghĩ rằng, sẽ sử dụng tiền hoa hồng chia sẻ xem là “ dịch vụ đa lên sàn ” (Multiple Listing Service) điều kiện không công bằng, và nhiều người điều khiển duy trì tính hoa hồng cao.

Thông thường, khi bán nhà, người bán sẽ cung cấp hoa hồng cố định cho người môi giới, hoa hồng được duy trì ở mức giá bán hàng khoảng 6%, mua, bán môi giới 3%.

Tuy nhiên, người bán nhà phàn nàn rằng hiện nay thị trường đang thiếu thốn, hoa hồng môi giới của người mua nên được trả bởi người mua thực sự nhận dịch vụ, thay vì được trả bởi người bán hàng như thường lệ, người mua nên thương lượng với người môi giới chi phí, không nên phải chịu hoa hồng của người bán.

NAR và các bị cáo khác cho rằng tiền hoa hồng đã luôn có thể thương lượng được, và mô hình truyền thống của việc chia sẻ hoa hồng giữa người bán và người môi giới cho phép những người mua đã bị đè bẹp bởi tiền mặt, chi phí, và những chi phí khác không phải trả thêm hoa hồng môi giới.

Các nhà hoạt động vì quyền lợi của người tiêu dùng thích thú với phán quyết này và muốn thẩm phán ra lệnh thay đổi cấu trúc tiền hoa hồng trong ngành công nghiệp.

Số tiền bồi thường sẽ tăng thêm 5 tỉ đô, tùy vào quyết định của thẩm phán.

Stephen Brobeck, một nhà nghiên cứu cao cấp của hiệp hội người tiêu dùng hoa kỳ, nói rằng bồi thẩm đoàn thấy rõ rằng ngành bất động sản hạn chế cạnh tranh giá cả ở một mức độ nào đó để đảm bảo tiêu chuẩn hóa 5% đến 6% hoa hồng, và đưa ra quyết định nhanh chóng.

Broeback nói rằng mức độ cấm đoán mà tòa tuyên bố sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng một hệ thống cạnh tranh giá cả đủ để giảm chi phí cho khách hàng và nâng cao chất lượng dịch vụ. Hy vọng tòa sẽ cắt đứt mối quan hệ giữa người môi giới bán nhà và người môi giới mua bán để người bán không phải chịu trách nhiệm phân chia hoa hồng của người môi giới mua.

Tiền hoa hồng ảnh hưởng đến người mua và người bán

Người môi giới bất động sản cho biết không có thay đổi lớn trong việc sắp đặt hoa hồng.

Ảnh hưởng lâu dài của phán quyết của bồi thẩm đoàn tòa án bang Missouri có thể là việc mua bán, trung tâm bán hàng và đại lý bán hàng sẽ được xử lý một cách riêng biệt.

Chuyên viên ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette & Woods đã báo cáo trước phán quyết rằng NAR kiện tụng và các hành động liên quan của chính phủ có thể tái tạo cấu trúc tiền hoa hồng cho ngành môi giới cư dân bằng cách hủy bỏ các quy tắc ủy nhiệm của người mua.

Các nhà phân tích nói rằng tiền hoa hồng được trả cho người môi giới thường được chuyển sang giá nhà, và nếu tiền hoa hồng giảm hoặc trở nên dễ thương lượng hơn, giá nhà có thể giảm.

Công ty bất động sản Keller Williams môi giới của Jen Davis, một trong những bị cáo, cho rằng sẽ không có thay đổi gì trong thời gian ngắn, và hoa hồng luôn có thể thương lượng, và sẽ tiếp tục như vậy.

Nhưng Davis nói trong trường hợp tình huống thay đổi, có thể có những hậu quả không lường trước được; Một số người hoàn toàn không hiểu toàn bộ quá trình mua nhà, phải trả tiền đặt cọc, chi phí giao dịch, chi phí đánh giá và kiểm tra, nếu họ phải trả thêm chi phí môi giới người mua, một số người sẽ không muốn, hoặc rơi vào tình trạng khó khăn, hoặc không mua.

Nền kinh tế/nền kinh tế mỹ suy thoái chu kỳ cắt giảm lãi suất sẽ đến nhà kinh tế trưởng của citic securities

Một trong những vấn đề lớn của nền kinh tế mỹ hiện nay là cơ cấu phát triển đã thay đổi và nền kinh tế có thể không bền vững như số liệu cho thấy. Hơn nữa, tổng số việc làm ngoài nông nghiệp đã đi xuống trong một thời gian dài, thường có nghĩa là nền kinh tế đã suy thoái rõ ràng trong lịch sử. Chu kỳ cổ phiếu thực tế và chu kỳ jugula cũng chỉ ra rằng nền kinh tế mỹ đang chịu áp lực trầm trọng.

Dự kiến với các tác động gây sốc chậm của tăng lãi suất trên nền kinh tế tiếp tục hiển thị, nền kinh tế hoa kỳ sẽ có một sự suy thoái đáng kể vào khoảng giữa năm tiếp theo, fed hoặc đồng thời chuyển sang giảm giá. Trong lịch sử, cục dự trữ liên bang thường có thể bắt đầu cắt lãi suất trước khi nền kinh tế suy thoái rõ ràng, do vòng tăng lãi quá dốc và chính sách tiền tệ không được thông qua, dự đoán rằng vòng giảm lãi suất sẽ không bắt đầu sớm hơn thời điểm mà nền kinh tế mỹ đã suy thoái rõ ràng.

Sau đây sẽ đo lường khả năng suy thoái của nền kinh tế mỹ từ bốn khía cạnh của cơ cấu kinh tế yếu kém, bảng cân đối suy thoái của hộ gia đình, phục hồi Lao động, vị trí của chu kỳ kinh tế, và đưa ra một đánh giá về sự suy thoái của nền kinh tế mỹ, tốc độ giảm giá của fed.

Cơ cấu tăng trưởng GDP của mỹ đã thay đổi trong ba quý đầu năm, có lẽ là tiền đề cho thấy động lực tăng trưởng của mỹ bắt đầu giảm dần. Thống kê GDP theo phương pháp chi tiêu, trong thời gian dịch bệnh, chủ yếu là đầu tư vào tiêu thụ, ngoài đầu tư cố định. Nhưng trong ba số liệu tăng trưởng GDP gần đây, chi tiêu, tiêu thụ của chính phủ đã đóng góp gia tăng quan trọng hơn nhiều, cả tháng lẫn năm. Trong đó, sự đóng góp của tiêu thụ dịch vụ cho sự tăng trưởng tổng số vẫn còn đáng kể, sự tăng trưởng đáng kể của tiêu thụ hàng hóa, chi tiêu chính phủ tăng trưởng đáng kể hơn so với các hiệu ứng cơ sở thấp. Và trên thang điểm, sự tăng trưởng của việc tiêu thụ hàng hóa ở mỹ trong quý 3 năm nay được dẫn dắt bởi sự tăng trưởng của những vật dụng không bền vững, đặc biệt là những loại thuốc kê toa, đồ giải trí và xe hơi. Sự tăng trưởng của tiêu thụ dịch vụ chủ yếu là sự đóng góp của nhà ở và tiện ích, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ tài chính và bảo hiểm, dịch vụ thực phẩm và chỗ ở. Vì vậy, mặc dù về mặt tổng số, khả năng phục hồi của nền kinh tế mỹ dường như vượt quá mong đợi của thị trường, nhưng về mặt cấu trúc, cơ cấu tăng trưởng của mỹ đã bắt đầu thay đổi, và điều này có thể là tiền đề cho động lực tăng trưởng của nền kinh tế bắt đầu giảm xuống.

Một vấn đề lớn khác mà nền kinh tế mỹ đang phải đối mặt là, bảng cân đối của khu vực cư dân mỹ có thể không còn khỏe mạnh nữa, tốc độ tăng trưởng của tiêu thụ có thể được hỗ trợ dần dần, là một phần quan trọng của nền kinh tế mỹ, sau khi sự tăng trưởng của tiêu thụ chậm lại, nguy cơ suy thoái rõ ràng của hoa kỳ sẽ tăng lên. Trong thời gian dịch bệnh, chính sách tài chính vô cùng lỏng lẻo của hoa kỳ đã làm cho khu vực cư dân tiết kiệm dư thừa tích lũy nhanh chóng, và tiết kiệm dư thừa bị cạn kiệt thường xuyên sau khi thị trường dự đoán, đằng sau lý do hoặc là thẻ tín dụng đóng vai trò của an ninh cuối cùng sau khi tình hình tài chính của khu vực cư dân xấu đi.

Thị trường Lao động hoặc tăng tốc độ xuống

Kể từ năm ngoái, thị trường Lao động mỹ đã dần dần biến mất, và số lượng các công việc mới, các công việc trống và số lượng tuyệt đối không thể so sánh với mức cao trong lịch sử. Nếu thị trường Lao động cung cấp thấp có thể thúc đẩy lương lên, GuoKuai và trở thành một trong những lý do của họ mạnh cường căng phồng, và đó cũng là cục dự hiện có và thị trường rất quan tâm đến lý do của tình hình thị trường Lao động. Và thị trường Lao động có thể chứng minh tình trạng của nền kinh tế mỹ chạy, để quan sát có nguy cơ suy thoái kinh tế rõ ràng sự tồn tại hay không. Các ngành công nghiệp có thêm việc làm phi phi là quá tập trung, và số lượng tăng trưởng có thể đánh giá quá cao sức nóng của thị trường Lao động. Việc làm phi nông ở mỹ mặc dù giảm liên tục, tổng số vẫn còn cao hơn mức trước đại dịch. Tuy nhiên, nếu phân tích chi tiết các ngành công nghiệp mới, bạn có thể thấy rằng trong ba tháng liên tiếp, hơn 80 phần trăm việc làm mới đến từ các khách sạn giải trí, chăm sóc sức khỏe, cứu trợ xã hội, công việc nhà nước, trong đó có hơn 70 phần trăm. Việc làm phi công gia tăng từ đầu năm nay đến mùa hè đã được thực hiện bởi ngành giải trí khách sạn, có thể được giải thích bởi việc tiết kiệm nhu cầu giải trí của cư dân sau khi gỡ bỏ kiểm soát khoảng cách xã hội. Nhưng trong cấu trúc việc làm mới hiện nay, sự gia tăng trong chăm sóc sức khỏe và viện trợ xã hội có thể tương ứng với ảnh hưởng của việc làm mới, và việc làm của chính phủ là một yếu tố quan trọng để cung cấp việc làm ngược chu kỳ. Vì vậy mặc dù những số liệu mới vào tháng 10 cho thấy rằng thị trường Lao động mỹ có thể chỉ mới chuyển sang yếu đi, nhưng nếu bạn nhìn vào sự phân chia cấu trúc, xu hướng này có lẽ đã rõ ràng hơn từ lâu. Sự gia tăng việc làm từ chăm sóc sức khỏe, viện trợ xã hội và chính phủ không thể duy trì được, và tình trạng bùng nổ của thị trường Lao động mỹ có thể đã chạm đến ngưỡng và có thể đẩy nhanh sự xuống dốc.

Hậu quả tiêu cực của việc tăng lãi suất lên nền kinh tế mỹ sẽ dần dần trở nên tồi tệ hơn. Tổng hợp tình hình kinh tế và thị trường Lao động, bạn có thể thấy ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế mỹ từ việc tăng giá tăng dần. Ảnh hưởng của tăng lãi suất và lạm phát cao là sự thắt chặt trong khu vực tài chính cản trở sự mở rộng của nền kinh tế thực. Theo quan điểm doanh nghiệp, giờ làm việc của nhân viên tăng chậm hơn so với tổng mức lương, và chi phí Lao động tăng nhanh hơn so với sản xuất. Lợi nhuận của các doanh nghiệp đang giảm trong khi không có đột phá công nghệ và năng suất tăng, và chi phí tín dụng đang tăng dần. Theo quan điểm của khu vực cư dân, tổng số chi tiêu cá nhân không tính đến các khoản thanh toán di chuyển tăng cao hơn tổng thu nhập, và cũng tăng vọt theo tỉ lệ tuyệt đối, đó là sự mất đi tài sản được định giá bằng tiền tệ của khu vực hộ gia đình. Vòng quay tiền mặt của các hộ và doanh nghiệp không thể duy trì, dần dần suy giảm, sự tồn tại của lạm phát và tăng lãi suất đồng thời làm quá trình này trở nên không bền vững. Do đó, đằng sau sự bùng nổ của nền kinh tế mỹ, động lực phát triển nội tại có thể đã yếu đi và sự suy thoái kinh tế có thể sắp xảy ra.

Chu kỳ kiểm kê thực tế cho thấy nền kinh tế mỹ đã bắt đầu yếu đi. Chu kỳ hàng tồn kho thường là một chu kỳ khoảng 3 năm, có thể được chia thành giai đoạn bỏ hàng tồn kho và bổ sung hàng tồn kho. Do sự nhiễu loạn hiện tại của lạm phát rõ ràng, nếu khấu trừ tác dụng của thực tế hàng tồn kho để đo lường, bạn có thể tìm thấy trong thực tế hàng tồn kho đã vào giai đoạn chủ động thư viện, theo chu kỳ, tương ứng với sự suy thoái rõ ràng của nền kinh tế của giai đoạn thư viện thụ động sẽ đến vào khoảng giữa năm tiếp theo.

Nền kinh tế mỹ được dự đoán sẽ suy thoái rõ ràng vào khoảng giữa năm 2024. Dưới ảnh hưởng của tăng lãi suất nhanh chóng và lạm phát bền vững, nền kinh tế mỹ hiện nay đang suy thoái, các chỉ số tần số cao như chu kỳ cổ phiếu và thị trường Lao động, bảng cân đối tài chính của hộ chỉ ra rằng hoa kỳ sẽ suy thoái rõ ràng vào khoảng giữa năm 2024. Lạm phát không còn là mối quan tâm duy nhất của cục dự trữ liên bang nữa, và cục dự trữ liên bang dự kiến sẽ bắt đầu một chu kỳ giảm lãi suất vào khoảng giữa năm 2024. Từ năm ngoái, chính sách tiền tệ của cục dự trữ liên bang hoạt động gần như hoàn toàn xoay quanh lạm phát. Những yếu tố khác như việc làm đầy đủ, ổn định tài chính, vòng quay toàn cầu đồng đô la dường như không còn là vấn đề nữa, nhưng tình trạng này không thể tiếp tục. Tuy nhiên, chắc chắn cục dự trữ liên bang không thể từ bỏ những tuyên bố lặp đi lặp lại về mục tiêu lạm phát 2% trong tương lai. Bởi vì hậu quả của việc từ bỏ tuyên bố có khả năng là lạm phát tháo neo, một trong những lý do ban đầu của mức lạm phát cao hiện nay là fed đã thay đổi tuyên bố mục tiêu lạm phát trong khung chính sách tiền tệ, nhưng khẳng định mục tiêu này không có nghĩa là lạm phát không đạt đến 2% chính sách tiền tệ không thể được bình thường. Mục đích cuối cùng của việc làm rõ mục tiêu chính sách và hướng dẫn về phía trước là giảm thiểu sự cần thiết của việc thắt chặt chính sách tiền tệ thực sự. Và khi lạm phát cao xảy ra cùng lúc với thất nghiệp gia tăng và kinh tế chập chờn, khả năng thay đổi nhanh chóng của cục dự trữ liên bang cũng vậy. Vì vậy, mặc dù có sự khác nhau rõ ràng giữa sơ đồ chấm điểm của cục dự trữ liên bang và sự mong đợi của thị trường về thời điểm để bắt đầu giảm giá, cục dự trữ liên bang có thể bắt đầu chu kỳ giảm giá vào khoảng giữa năm 2024.

Coi chừng rủi ro của hệ thống tài chính mỹ

Quá trình giảm lãi suất của cục dự trữ liên bang có thể khác với lịch sử hoặc cơ bản đồng thời với sự suy thoái của nền kinh tế. Trong quá trình tăng lãi suất của cục dự trữ liên bang trong lịch sử, có rất nhiều thời gian quan sát tình trạng của nền kinh tế, do đó mức tăng trưởng của cục dự trữ liên bang có thể nói chung là vừa đủ: sau thập niên 80, hoa kỳ đã tăng lãi suất trước khi nó kết thúc, và giảm lãi suất trước khi nó bắt đầu, thường ở vị trí cao hơn 6 đến 9 tháng. Nếu tính toán theo mô hình này, dự kiến của cục dự trữ liên bang có thể bắt đầu giảm lãi suất vào khoảng giữa năm 2024, tức là thời điểm mà cục dự trữ liên bang bắt đầu giảm lãi suất muộn hơn so với lịch sử, có thể đồng bộ với sự suy thoái của nền kinh tế.

Việc cắt giảm tỷ lệ và sự suy thoái của nền kinh tế, một mặt là do việc tăng tỷ lệ này quá nhanh; Mặt khác là vì chính sách tiền tệ hiện nay đang rất kém hiệu quả.

Dưới áp lực tăng lãi suất nhanh và lãi suất cao, không chỉ nền kinh tế đang đối mặt với nguy cơ suy thoái rõ ràng, hệ thống tài chính mỹ cũng có khả năng trở lại. Tác động của lãi suất cao lên nền kinh tế thực sự sẽ chậm dần. Cho dù đó là kinh tế thực hay khu vực tài chính, bảng cân đối khổng lồ được xây dựng trong môi trường lãi suất thấp, tỷ lệ lãi suất cơ bản tăng nhanh sẽ làm cho việc nén tài sản rõ ràng hơn so với các khoản nợ, và gây ra áp lực xuống nhanh chóng của nền kinh tế. Và trong thời gian này, do các yếu tố như yếu tố chính sách tiền tệ, khu vực tài chính chịu quá nhiều ảnh hưởng tiêu cực của chính sách tiền tệ thắt chặt, đặc biệt là các ngân hàng nhỏ và nhỏ ở vị trí yếu kém, do đó, áp lực tăng lãi suất phá vỡ khu vực tài chính hoặc kinh tế thực sự là một quả bóng không phải là một kết luận rõ ràng. Hoa kỳ được dự đoán sẽ phải đối mặt với cả hai nguy cơ chính là sự suy thoái rõ ràng của nền kinh tế và sự hỗn loạn của hệ thống tài chính.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

Previous:Đền thờ giang hồ/ngành công nghiệp phá vỡ tiềm năng kinh tế của trung quốc tiến sĩ kinh tế học đại học Bonn, đức
Next:Hợp tác với hkma và ma kết nối các công cụ giám sát công nghệ tài chính
related articles
500彩票 Sơ đồ trang web

1234